2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
63.9万円/㎡
前年比-14.1%
京都市伏見区
61.1万円/㎡
前年比+8.7%
プレサンスロジェ伏見桃山
京都府京都市伏見区奉行前町
/ 桃山御陵前駅 徒歩5分
2018年築 / 5階建 / 83戸 / RC造
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2階 / 59.28㎡の場合
相場
3,344万円
56.4万円/㎡
2,379
3,023
3,666
4,310
AI査定結果
推定相場価格
3,344万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,023万円〜3,666万円
51.0万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
プレサンスロジェ伏見桃山
3,980万円（67.1万円/㎡）/ 2階 / 59.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,980万円 | 67.1万円 | 2階 | 59.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 3,580万円 | 60.4万円 | 1階 | 59.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/15 | 3,680万円 | 62.1万円 | 1階 | 59.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/24 | 3,880万円 | 65.5万円 | 2階 | 59.28㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,680万円 | 61.3万円 | 1階 | 60㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/31 | 3,780万円 | 63.0万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 64.7万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/20 | 5,380万円 | 68.9万円 | 2階 | 78.04㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | プレサンスロジェ伏見桃山 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅5分 | 3,980万円 | 67.1万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 4,280万円 | 59.0万円 | 72.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/03 | パデシオン伏見藤森グランドプレミアム 京都市伏見区深草池ノ内町 | 藤森駅9分 | 3,900万円 | 56.1万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 119戸 | RC |
| 2025/07/14 | パデシオン伏見駅前 京都市伏見区深草善導寺町 | 伏見駅3分 | 3,670万円 | 51.9万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンスロジェ丹波橋 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅9分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/19 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 51.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/14 | レ・ジェイド伏見桃山 京都市伏見区肥後町 | 伏見桃山駅13分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/25 | レ・ジェイド伏見中書島 京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 | 中書島駅7分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/22 | エスリード伏見桃山グラセント 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅6分 | 4,980万円 | 68.0万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/29 | パラドール伏見桃山グランプレイス 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅4分 | 4,660万円 | 68.4万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14.1%下落、京都市伏見区では8.7%上昇しています。
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